강남 업무 중심지인 역삼동에서 흔치 않은 1층 단독 공간을 소개해 드립니다. 가시성이 뛰어나 쇼룸이나 스튜디오로 활용하기 좋은 마레 딘의 1층 매물로, 오피스매거진이 현장을 방문해 내부 컨디션을 직접 확인했습니다.
위치 및 입지
본 건물은 역삼동에 위치하며, 9호선 언주역에서 도보 2분 거리에 자리 잡고 있습니다. 대로변 이면 도로에 위치하여 차량 진입과 보행 접근이 모두 용이하며, 대중교통과 자차 이용 모두 편리한 비즈니스 환경을 갖췄습니다.
건물 정보
2021년 9월 16일에 사용승인된 신축급 컨디션의 '마레 딘' 건물입니다. 지하 2층부터 지상 7층 규모로 구성되어 있으며, 건물 내부에 승용 엘리베이터 1대가 원활하게 운행 중입니다. 주차는 총 8대 규모의 기계식 주차 시설이 완비되어 있습니다.
실내 구성
지상 1층 전체를 단독으로 사용하는 구조이며, 전용 면적 30평을 효율적으로 활용할 수 있습니다. 현장 방문 시 가장 인상적이었던 점은 1층임에도 별도의 권리금이 없는 무권리 매물이라는 것입니다. 개방감이 좋고 층고가 확보되어 있어, 단순 사무실을 넘어 방문 고객이 많은 쇼룸이나 상담 공간으로 구성하기에 적합합니다.
Q&A 블록
Q. 주차는 어떻게 활용 가능한가요?
A. 해당 1층 공간 임대 시 무료 주차 1대가 기본으로 제공됩니다.
Q. 관리비 조건은 어떻게 되나요?
A. 매월 고정 관리비는 50만 원(부가세 별도)으로 책정되어 있습니다.
Q. 즉시 입주가 가능한 상태인가요?
A. 현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능합니다.
임대 조건표
| 구분 | 상세 조건 |
|---|---|
| 건물명 | 마레 딘 |
| 소재지 | 강남구 역삼동 |
| 보증금 | 5,000만 원 |
| 월세 | 470만 원 |
| 관리비 | 50만 원 (부가세 별도) |
| 전용면적 | 30평 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 입주가능일 | 즉시 입주 |
추천 대상
1층의 가시성과 단독 출입구를 선호하는 디자인 스튜디오, 쇼룸 겸용 사무실을 찾는 업체에 가장 적합합니다. 역세권 입지를 중요시하면서도 깔끔한 신축급 오피스를 희망하시는 대표님들께 추천합니다.
오피스매거진
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