lh청년주택 청약통장·특례대출 FAQ – 버팀목·전세임대·드림통장 묶어보기

"청약통장은 꼭 있어야 하나요?" "버팀목대출과 LH 전세임대 둘 다 가능한가요?"

청년주택 관련 정보를 찾다 보면 이런 질문들이 넘쳐납니다.
이번 글에서는 2025년 기준으로 LH청년주택 신청 시 헷갈리기 쉬운 청약통장, 버팀목전세대출, LH전세임대, 청년주택드림 통장에 대해 한 번에 정리해드립니다.

청약통장 – 있어야 할까?

결론부터 말하면, 대부분의 LH청년주택(행복주택·전세임대)은 청약통장이 없어도 신청이 가능합니다.
하지만 예외적으로 일부 매입형 주택의 특별공급 또는 민간임대 전환 주택은 청약통장 납입 이력이 가점으로 작용할 수 있어요.

• 🔹 필수는 아니지만, 주택청약종합저축 가입은 추천

• 🔹 가입 후 1년 이상 유지 + 1,000만 원 이상 납입 시 '청년주택드림 대출' 연계 가능

• 🔍 꿀팁: 향후 일반청약에도 대비하고 싶다면 소액이라도 꾸준히 납입 유지하세요

버팀목전세대출 vs LH청년전세임대 – 같이 못 써요

두 제도 모두 청년 전세자금을 지원하지만, 성격과 방식이 완전히 다릅니다.
중복 지원은 불가능하므로 상황에 맞는 하나를 선택해야 해요.

항목	버팀목전세대출	LH청년전세임대
주관	주택도시기금	LH공사
방식	본인이 대출 받아 보증금 납부	LH가 보증금 대신 내고 청년에게 임대
자산 심사	없음	자산 3억 3,700만 원 이하, 자동차 3,803만 원 이하
대상	연소득 5천만 원 이하, 만 19~34세	만 19~39세 무주택 청년
금리	연 1.0~2.7%	월세 기준 1~2% 수준
중복 사용	❌ 불가	❌ 불가

• 🔍 꿀팁: 대출 상환 능력 있으면 버팀목, 초기 자금 부족하면 LH 전세임대가 유리

청년주택드림 청약통장 – 이름은 비슷하지만 전혀 다릅니다

'드림통장'이라 불리는 계좌는 **2024년부터 청년우대형·주택청약종합저축을 통합한 '청년주택드림 청약통장'**입니다.
단순한 청약통장 기능 외에도 고금리 혜택(최대 연 4.5%), 소득공제, 이자 비과세 혜택이 있어 인기가 높아요.

• 📌 가입 대상: 만 19~34세 무주택 청년, 연소득 5천만 원 이하

• 📌 혜택: 최대 연 4.5% 금리, 연 240만 원 소득공제, 이자 비과세

• 📌 대출 연계 조건: 가입 후 1년 이상 유지 + 1,000만 원 이상 납입 시

• 🔍 팁: 이 통장은 LH청년주택 신청의 필수는 아니지만, 관련 드림대출 신청 시 핵심 조건이에요

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 청약통장이 없는데 LH청년주택 신청 가능한가요?
A1. 가능합니다. 전세임대나 행복주택 신청엔 청약통장이 필수 조건이 아닙니다.

Q2. 버팀목대출 받고 있는데 전세임대 신청도 할 수 있나요?
A2. 아니요. 둘은 중복 신청이 불가능합니다.

Q3. 청년주택드림 청약통장에 가입하면 청약 가점이 있나요?
A3. 직접 가점은 없지만, 일부 특별공급 유형에서 납입 이력은 가점 요소로 반영될 수 있습니다.

Q4. 드림통장은 주거지원이랑 어떤 관계인가요?
A4. 가입 자체로 직접 지원은 없지만, 일정 납입 후 '청년주택드림 대출' 이용이 가능해집니다.

내 상황에 맞는 선택이 중요합니다

청년에게 주어지는 다양한 주거지원 제도, 겉보기엔 비슷해 보여도 핵심 조건과 지원 방식이 모두 다릅니다.
혼용이 안 되는 경우가 많으니 미리 청약통장은 만들어두고, 자산기준·소득조건 등을 고려해 자신에게 맞는 제도를 선택하세요.

자세한 기준은 LH청약플러스나 주거복지포털에서 확인 가능합니다.