LH임대 절차, 7단계로 얼마나 걸리고 어떻게 준비하나요?

LH임대는 ① 공고 확인 → ② 온라인(또는 현장) 청약 1‒5일 → ③ 서류 제출 3‒7일 → ④ 자격 심사 3‒4주 → ⑤ 전자계약·현장계약 선택 → ⑥ 잔금·입주 준비 → ⑦ 입주·관리까지 평균 2‒3 개월 소요됩니다.

1단계: 공고 확인 ― 유형·지역별 모집 일정 파악

LH청약플러스 ‘임대주택 ▶ 공고문’에서 매일 갱신되는 지역·유형별 공고를 다운로드해 자격·임대료·일정을 먼저 점검하세요. 모바일 웹·앱에서도 동일하게 조회됩니다. 

2단계: 청약 신청 ― 접수 기간은 1~5일

공고 내 청약신청 버튼으로 기본정보·소득구간 입력 후 접수 완료됩니다. 접수 기간은 단지·유형별로 다르며 ‘1일 접수(예: 국민임대 6월 12일)부터 5일 접수(예: 전세임대 5월 12‒16일)까지 다양하니 마감 시간을 꼭 확인하세요.

1. PC·모바일 모두 가능, 공동인증서 필수
2. 65세 이상·디지털 취약계층은 지사 현장접수 가능

3단계: 서류 제출 ― 3~7일 내 PDF 3 MB 이하 업로드

예비당첨 발표 뒤 3~7일 안에 주민등본·가족관계·소득증명 등 서류를 제출해야 합니다. 파일당 3 MB, 확장자 PDF‧JPG‧JPEG‧GIF‧PNG‧TIF‧TIFF만 허용되며 모바일은 동일 규격을 따릅니다. 

• 용량 초과·서명 누락 시 자동 반려
• 보완 요청 기한은 통상 3일

4단계: 자격 심사 ― 평균 3‒4주

LH가 국세·건보·자동차 DB를 조회해 무주택·소득·자산 기준을 확인합니다. 일부 공고는 서류 불일치 시 현장 실사가 이루어지며, 이 역시 기간에 포함됩니다. 

5단계: 당첨·계약 ― 전자계약 또는 현장계약 ‘택1’

심사 통과자에게 SMS·이메일 안내가 발송됩니다. 계약자는 국토부 부동산거래 전자계약 시스템으로 비대면 서명하거나, 지정일에 지사 방문해 현장계약을 선택할 수 있습니다. 

전세임대는 2025-07-01 이후 체결분부터 지원보증금 금리(월임대료 이율) 0.2 %p 인상이 적용돼 1.2 %‒2.2 % 구간별 금리가 반영됩니다.

6단계: 잔금 납부 & 입주 준비 ― 약 4주

계약 후 보통 30일 내 잔금을 납부하고, 확정일자·전입신고·시설 점검을 완료합니다. 실제 일정은 단지별로 안내되며, 예시로 6월 25일 접수 → 8월 29일 계약까지 65일이 소요된 사례가 있습니다. 

7단계: 입주 & 관리 ― MyHome 앱으로 납부·증빙

입주 후 보증금·월임대료·연체 여부를 MyHome 앱(myhome.go.kr)에서 24시간 확인할 수 있으며, 연말정산용 납부확인서도 즉시 발급됩니다.

절차별 평균 소요 기간

LH임대 7단계 평균 일정(2025) *유형·지역·주택 물색에 따라 변동

절차	평균 기간	핵심 체크포인트
공고 확인	상시	자격·임대료
청약 접수	1‒5일	온라인/현장 선택
서류 제출	3‒7일	3 MB·6/7종 확장자
자격 심사	3‒4주	추가 보완·실사
당첨·계약	1주	전자·현장계약
입주 준비	4주	잔금·확정일자

핵심 요약

• 접수 1‒5일, 서류 3‒7일…기한 넘기면 자동 탈락
• 계약 방식은 전자·현장 중 선택 가능
• 2025-07-01 이후 전세임대 금리 1.2‒2.2 % 적용
• 서류는 3 MB·PDF/JPG 등 6‒7종만 인정
• 평균 2‒3 개월 내 입주, 물색 지연 시 최대 6 개월+

FAQ

Q1. 모든 절차를 온라인으로 해야 하나요?
A1. 청약·서류·전자계약이 기본이지만, 고령자·장애인 등은 지사 현장 접수·계약 지원을 받을 수 있습니다.

Q2. 서류 제출 기한을 하루 넘기면 구제 방법이 있나요?
A2. 없습니다. 시스템이 자동 마감돼 탈락 처리되므로 여유 있게 준비하세요. 

Q3. 계약 후 보증금↔월세 전환은 언제든 가능한가요?
A3. 임차인과 LH 합의 시 가능하며, 2025-07-01 이후 계약은 전환금리 1.2‒2.2 %가 적용됩니다.