당첨 후 30일 로드맵 – LH청약 계약·보증금 관리 체크리스트

관리자 6월 30, 2025

LH청약 당첨의 기쁨 뒤엔 ‘실행 단계’가 기다리고 있습니다.

당첨 발표일부터 30일 안에 어떻게 움직이느냐가 무사 입주의 관건이니, 이 로드맵과 체크리스트를 따라 꼼꼼히 준비하세요.

1️⃣ 계약 일정 및 계약금·인지세 납부

공급계약서 인지세(인지세법 제3조 제1항 제1호 해당) 납부 기한은

“분양·공급계약 체결일이 속하는 달의 다음 달 10일까지”입니다.
납부 방법
- 전자수입인지(정부수입인지) 구매 → 계약서 작성 시 첨부
- 가까운 금융기관 방문 또는 전자수입인지 사이트 이용
계약금 납부
- 행복주택·청년특별공급의 선계약 후검증 유형은
  계약금 50만 원 선입금 후, 서류 소명·검증을 거쳐 최종 납부 기한 7~14일 이내 별도 안내됩니다.
주의 사항
- 기한 내 미납 시 당첨 취소 및 불이익
- 인지세는 환불되지 않으니, 납부 전 금액을 꼭 확인

필수 서류 예시
- 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득·자산증빙 등
- (공급 유형별·계층별로 상이하니) 공고문의 ‘제출서류’ 목록 확인 필수
제출 방법
- 전자계약 연계 시스템 또는 LH청약플러스 온라인 제출
- 등기우편 제출 시 ‘발송일 기준’ 확인해 두기
TIP
- 온라인 제출 화면 스크린샷 저장
- 제출 뒤 LH청약플러스 알림·문자 수신 상태 점검

제도 개요
- 임대보증금과 월임대료를 100만 원 단위로 상호 전환 가능
- 전환이율(2025년 기준):
  - 보증금 → 임대료 전환 이율: 4%
  - 임대료 → 보증금 전환 이율: 6%
전환 한도
- 임대료의 40% 한도 내에서 전환
- 기본보증금의 24개월치 이상인 경우 전환 허용
신청 시점
- 보증금 납부 후 입주지정기간 시작 15일 전부터 가능
주의 사항
- 감액은 계약기간 중 최대 2회 제한
- 증액은 횟수 제한 없이 수시 신청 가능
- 반드시 본인 주택의 공고문·LH 콜센터(1600-1004)로 확인

잔금(나머지 90%) 납부 기한
- 계약체결일 속한 달의 다음 달 10일까지
입주지정기간
- 계약체결 후 30일 이내(이 기간 내 잔금 완납·전입신고 완료)
- 이후 열쇠 수령 및 입주 가능
체크 포인트
- 잔금 완납 확인서류 스크린샷
- 전입신고 및 관리비·임대료 자동이체 설정
- 이사 일정 확정 및 이사용 차량·엘리베이터 예약

번호	항목	상세 내용	완료
1	계약 일정 확인	당첨 발표문 ‘계약체결일’ → 인지세·계약금 납부 기한(다음 달 10일) 확인	☐
2	계약금·인지세 납부	인지세 구매 후 전자수입인지·계약금 입금	☐
3	서류 제출	공고문 ‘제출서류’ 모두 준비 → 온라인/우편 제출	☐
4	확정일자 확보	전자계약 이용 또는 주민센터·등기소 발급	☐
5	전환보증금 제도 검토	전환 가능 여부·한도 확인 → 신청	☐
6	잔금 납부 및 입주지정기간 관리	잔금 다음 달 10일까지 납부 → 30일 이내 전입신고·열쇠 수령 준비	☐
7	이사·전입 준비	관리비 자동이체, 이사용 예약, 가족·이삿짐 동선 점검	☐

▶ Tip:

이 로드맵을 따라 착실히 준비하면, 당첨 후 30일 내 안전·완벽하게 입주를 완료할 수 있습니다.
안내된 모든 기한·절차는 본인 당첨 공고문과 LH청약플러스 공지를 최종 확인해 주시기 바랍니다.