1. 행복주택이란?
행복주택은 청년, 신혼부부, 사회초년생 등에게 시세보다 저렴한 임대료로 공급하는 공공임대주택입니다.
LH(한국토지주택공사), SH(서울주택도시공사) 등 공공기관이 공급하며, 최대 20년까지 안정적인 거주가 가능합니다.
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임대료: 주변 시세의 약 60~80% 수준
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임대기간: 기본 6년, 일부 유형은 최대 20년
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2025년 공급현황: 전국 약 120개 지구 공급 (LH 기준)
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2. 신청 자격 요약 (2025년)
다음 3가지 조건을 모두 충족해야 신청 가능합니다.
✅ ① 대상자 유형
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청년: 만 19~39세, 단독 세대주 가능
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사회초년생: 졸업 또는 전역 후 5년 이내 취업자
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신혼부부: 혼인 7년 이내, 예비부부도 가능
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대학생: 대학 재학 중 또는 복학 예정
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한부모가족 / 고령자: 일부 유형 우선 공급 대상
✅ ② 무주택 요건
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본인 및 세대 전원이 무주택자여야 함
✅ ③ 기타 조건
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소득, 자산, 자동차 기준 충족 필수 (아래 참고)
3. 소득·자산 기준 (2025년 개정 기준)
항목 | 기준 (2025년 기준) |
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소득 | 도시근로자 월평균 소득 100% 이하 (3인 가구 기준 약 660만 원) |
총자산 | 3억 2천만 원 이하 |
자동차 시가 | 3,683만 원 이하 (자동차365 기준) |
📌 소득은 본인 + 배우자 합산 기준이며, 일부 유형은 120%까지 허용됩니다.
4. 청약 절차와 준비물
💡 기본 단계
📝 준비 서류
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주민등록등본
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소득금액증명원 (국세청)
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건강보험 자격득실확인서
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가족관계증명서 등
✍️ 모집유형에 따라 서류는 다르니 공고문 필수 확인!
5. 공급 지역 및 확인 방법
2025년 현재 수도권 및 지방 주요 거점에서 지속 공급 중입니다.
📍 자주 공급되는 지역
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수도권: 고양시, 부천시, 성남시, 인천 남동구, 시흥시
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지방도시: 광주 광산구, 대구 달서구, 부산 북구 등
🔍 확인 방법
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마이홈 > 청약일정
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LH청약센터 > 공급계획
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각 지역공사 홈페이지에서도 확인 가능
6. 신청 전 체크리스트
✅ 무주택 세대 구성원인가요?
✅ 소득·자산·차량 기준 충족하나요?
✅ 청약홈 회원가입 및 공동인증서 보유 중인가요?
✅ 현재 모집 중인 지역이 있나요?
✅ 해당 유형별 가점 조건을 확인하셨나요?
7. 실사용자 후기 & 유의사항
👍 장점
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“서울 기준으로 1인 청년 월세 20~30만 원 수준. 진짜 저렴했어요.”
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“LH 담당자가 친절하게 설명해줘서 신청도 수월했어요.”
⚠️ 주의할 점
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모집공고 일정이 짧아 놓치기 쉬움
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자동차 시가 기준 때문에 탈락하는 사례 많음
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입주까지 수개월 이상 걸릴 수 있음
✨ 팁: ‘자동차365’에서 본인 차량 시가 확인 필수 → 바로가기
8. 다음 글 보기
👉 [다음 글] 행복주택 자격요건 총정리: 나도 신청 가능할까?
FAQ
Q1. 행복주택과 일반 공공임대의 차이점은 뭔가요?
A. 행복주택은 주로 청년·신혼부부 중심이며, 임대료가 상대적으로 낮고 역세권 위주로 공급됩니다.
Q2. 예비 신혼부부도 신청 가능한가요?
A. 가능합니다. 단, 입주 전까지 혼인신고를 완료해야 합니다.
Q3. 대학생도 부모와 따로 살면 신청할 수 있나요?
A. 단독세대주 요건과 무주택 기준 충족 시 가능하며, 학교 인근 공급지 위주로 우선 배정되기도 합니다.
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