1. 청약 전 준비 사항
행복주택 신청은 모집공고가 나기 전부터 준비가 필요합니다. 다음 5가지를 미리 체크하세요.
- 청약홈 또는 LH청약플러스 회원가입 + 공동인증서 준비
- 청약통장(입주자저축) 가입 및 가입기간 확인
- 본인 소득·자산·차량 시가 사전 조회
- 거주 지역 및 연접지역 여부 확인 (순위 적용)
- 모집공고 알림 신청 (청약홈 알리미 활용)
✨ TIP: 모집공고는 통상 5~10일의 짧은 접수기간만 운영됩니다.
2. 행복주택 청약 절차 전체 흐름
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입주자 모집공고 확인
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온라인 청약 신청 (청약홈 또는 LH)
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자격 심사 (일부는 서류제출 대상)
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당첨자 발표 및 예비입주자 발표
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계약 체결 및 잔금 납부
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입주
3. 단계별 상세 설명
① 모집공고 확인
- LH, SH, 청약홈에서 지역별 모집공고 확인
- 대상 계층, 공급 세대수, 우선공급 비율 등 확인 필수
③ 자격 심사 및 서류 제출
- 기본 조건은 시스템 자동심사
- 일부 유형(신혼부부, 사회초년생 등)은 추가 서류 제출 안내 개별 통지
④ 당첨자 발표
- 공고일정에 따라 주로 접수 마감 후 약 2~4주 후 발표
- 예비입주자도 별도로 발표되며, 미계약 발생 시 순차 계약 가능
⑤ 계약 체결
- 임대차계약은 지정 장소 방문 후 체결
- 계약금 납부 → 잔금 납부 후 입주
⑥ 입주
- 입주지정일 이후 실제 입주 가능
- 입주 전 자격 재확인 및 거주조건 안내 있음
4. 필요한 서류 목록 (계층별 차이 있음)
| 공통 서류 | 비고 |
|---|---|
| 주민등록등본 | 최근 3개월 이내 발급 |
| 가족관계증명서 | 무주택 여부 확인용 |
| 소득금액증명원 | 국세청 홈택스 발급 |
| 건강보험자격득실확인서 | 건강보험공단 홈페이지 발급 |
| 재직증명서 / 예식장 계약서 | 계층별 추가 제출 |
| 청약통장 가입확인서 | 가입일 및 금액 확인용 |
📌 서류는 공고문에서 요구한 기준일 기준으로 제출해야 하며, 미제출 시 탈락 처리됩니다.
5. 당첨자 선정 방식
우선공급 비율: 전체 공급의 80%는 청년, 신혼부부 등에게 우선 배정
추첨 방식 적용: 자격 조건 충족자 중 컴퓨터 추첨
순위 기준
- 1순위: 해당지역 또는 연접지역 거주/근무
- 2순위: 동일 광역권 거주자
- 3순위: 그 외 지역
☑️ 1순위 조건이 아니더라도 경쟁률 낮은 지역은 당첨 가능성 있음
6. 유의사항 및 실패 사례 피하는 법
✅ 모집공고문 꼼꼼히 읽기: 본인에게 해당되지 않는 유형으로 신청 시 탈락
✅ 자동차 시가 확인 필수: 3,803만 원 초과 시 자동 탈락
✅ 공동인증서 오류 대비: 신청 마감일에는 접속폭주로 오류 빈번
✅ 계약일정 반드시 확인: 미계약 시 예비입주자 순위로 자동 이동
