LH청약 자격·우선순위 총정리 – 가점 올리는 비밀 팁

LH청약 당락의 핵심은 ‘자격 요건’과 ‘가점(청약 점수)’입니다. 2025년 6월 기준 모집공고일 현재 적용되는 무주택 세대주 요건부터, 1순위 신청 기준, 가점 산정 방식, 그리고 당첨 확률을 높여줄 실전 팁까지 한눈에 정리했습니다.

1. LH청약 기본 자격 조건

1. 무주택 세대주

   • 모집공고일 현재 세대주 본인 및 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.

2. 연령·국적 요건

   • 만 19세 이상 대한민국 국민 또는 관련 법령에 따른 외국인 자격 보유자

3. 소득·자산 기준

   • 단지별 모집공고문에 명시된 소득·자산 상한선 준수

   • 신혼희망타운·행복주택·공공분양 등 유형별로 차등 적용

2. 1순위 자격: 가입기간·납입횟수

지역 구분	가입기간	납입횟수
투기과열·청약과열지구 (강남·용산 등)	2년 이상	24회 이상
수도권(과열지구 제외)	1년 이상	12회 이상
수도권 외 지역	6개월 이상	6회 이상

• 위 기준을 모두 충족해야 ‘주택청약종합저축’ 1순위 자격이 부여됩니다.

• 1순위 미충족 시 자동으로 2순위로 배정되며, 경쟁 시 1순위 접수자 우선 배정됩니다.

3. 가점(청약 점수) 산정 방식 (84점 만점)

항목	배점	산정 기준
무주택 기간	32점	무주택 상태 유지 기간 비례 (최대 32점)
부양 가족 수	35점	주민등록표 등본 상 세대원 부양가족 수 비례
청약통장 가입기간	17점	가입 기간 길이에 비례 (최대 17점)

저축 총액 배점은 일부 민영주택 특별공급에만 적용되므로, 공공주택 청약에서는 위 세 항목만 반영됩니다.

4. 특별공급 유형 총정리

LH·청약홈의 특별공급은 일반공급보다 경쟁률이 낮고, 가점 부담이 적어 당첨 확률이 높습니다. 다음 유형을 모집공고문에서 꼼꼼히 확인하세요.

1. 신혼부부·예비신혼부부

2. 생애최초 특별공급

3. 한부모가족

4. 다자녀 가구

5. 노부모 부양 가구

6. 청년층 특별공급

7. 신혼희망타운 특별공급

8. 국가유공자·장애인 등 사회형 특별공급

5. 가점 올리는 비밀 팁

1. 무주택 기간 최대화

   • 혼인·이사 일정 조정으로 ‘무주택’ 상태 유지 기간을 늘리세요.

2. 부양 가족 수 늘리기

   • 부모님·조부모 동거 시 주민등록표 등본에 반드시 함께 등재합니다.

3. 청약통장 납입 전략

   • 매월 꾸준히 최소 납입액(2만 원 이상) 유지하며, 24회·48회 등 구간 달성 목표를 세우세요.

4. 특별공급 적극 활용

   • 자신이 해당하는 모든 특별공급 유형에 중복 신청 가능 여부를 모집공고에서 확인하세요.

5. 불필요 통장 정리

   • ‘주택청약종합저축’ 외 불필요한 청약통장은 해지하거나 휴면 처리해 관리 부담을 줄입니다.

6. 마무리 체크리스트

• 모집공고문 ➔ 자격 요건·소득·자산 기준 재확인

• 청약통장 현황 ➔ 가입기간·납입횟수 1순위 충족 여부 확인

• 가점 계산 ➔ 무주택 기간·부양 가족 수 점검

• 특별공급 대상 ➔ 해당 유형 전부 신청 준비

• 서류 준비 ➔ 주민등록표 등본, 소득·자산 증빙 스캔 완료

• 알림 설정 ➔ LH청약플러스 푸시 알림 및 문자 수신 활성화

🎯 이 가이드로 가점을 최대로 끌어올리고, ‘LH청약 자격·우선순위 총정리’ 전략을 완벽하게 마스터하세요! 성공적인 청약 응원을 드립니다.